Na busca por construções melhores, duas certificações se destacam: LEED e WELL . Mas qual a diferença? Explicaremos de forma didática, com base direta nas fontes oficiais: o U.S. Green Building Council (USGBC) para o LEED e o International WELL Building Institute (IWBI) para o WELL.
Vamos começar com uma analogia simples:
LEED (USGBC) → Cuida da casa ser ecológica e eficiente (gasta pouca energia, pouca água, polui pouco o planeta, usa materiais sustentáveis). O foco é no impacto ambiental do prédio.
WELL (IWBI) → Cuida das pessoas que vivem/trabalham na casa (ar limpo, água potável, luz que ajuda o sono, estímulo à atividade física, redução de estresse, nutrição). O foco é na saúde, bem-estar e desempenho humano.
Comparação Lado a Lado: LEED (USGBC) vs WELL (IWBI)
Veja a tabela abaixo com as diferenças fundamentadas nos sites oficiais:
| LEED (USGBC) | WELL (IWBI) |
|---|---|
| Sustentabilidade ambiental e eficiência do edifício. | Saúde, bem-estar e desempenho dos ocupantes. |
| Lançado em 1998. Consolidado globalmente. | Lançado em 2014. Forte crescimento pós-pandemia. |
| Administrado pelo U.S. Green Building Council. | Administrado pelo International WELL Building Institute. |
| Categorias: Energia, Água, Materiais, Localização, Qualidade do Ar Interno. | 10 Conceitos: Ar, Água, Alimentação, Iluminação, Movimento, Mente, etc. |
| Sistema de créditos. Níveis: Certified, Silver, Gold, Platinum. | Sistema de Features. Níveis: Silver, Gold, Platinum. Foco em desempenho real. |
| Verificação baseada principalmente em documentação e modelos. | Exige Performance Verification com testes e visita obrigatória. |
| Benefícios: Redução de custos operacionais, menor impacto ambiental. | Benefícios: Melhoria da saúde, produtividade e retenção de talentos. |
| "Esta casa é sustentável e amiga do planeta." | "Esta casa faz as pessoas viverem melhor e serem mais produtivas." |
Por Que Combinar LEED e WELL?
As duas certificações são altamente complementares. Enquanto o LEED cuida do planeta (reduzindo emissões e preservando recursos), o WELL cuida das pessoas (promovendo saúde e bem-estar).
Os exemplos oficiais mostram que o WELL pode aproveitar e aprofundar requisitos de qualidade do ar interno que também existem no LEED, criando um círculo virtuoso de eficiência e saúde.
Níveis Atuais (Versões Mais Recentes)
- LEED v5 (disponível para BD+C, ID+C, O+M) → Certified → Silver → Gold → Platinum (usgbc.org/leed).
- WELL v2 / v4 → Silver → Gold → Platinum (bemcertified.com e standard.wellcertified.com). Inclui também o WELL Health-Safety Rating, focado em operação e segurança, criado pós-pandemia.
FAQ - Perguntas Frequentes sobre LEED e WELL
1. Qual certificação é mais importante: LEED ou WELL?
Depende do objetivo principal. Se o foco é sustentabilidade ambiental e eficiência operacional, o LEED é fundamental. Se o objetivo é promover a saúde, bem-estar e produtividade dos ocupantes, o WELL é essencial. Elas se complementam e não são mutuamente exclusivas.
2. É possível obter as duas certificações no mesmo projeto?
Sim, é perfeitamente possível e cada vez mais comum. Muitos créditos se complementam, especialmente em áreas como qualidade do ar interno, água e materiais. Um projeto com ambas as certificações demonstra um compromisso integral com a sustentabilidade e o bem-estar humano.
3. Qual é a mais difícil de obter?
O WELL costuma ser considerado mais rigoroso em termos de verificação, pois exige testes de desempenho real no local e visitas presenciais obrigatórias. O LEED, por sua vez, tem um processo mais baseado em documentação e modelagem. A "dificuldade" varia conforme o tipo de projeto e o nível de certificação almejado.
4. Qual certificação é mais antiga?
O LEED é mais antigo, lançado em 1998 pelo USGBC, e é globalmente consolidado. O WELL é mais recente, lançado em 2014 pelo IWBI, e ganhou grande impulso após a pandemia, com o aumento da preocupação com a saúde nos ambientes construídos.
5. As certificações são válidas para sempre?
Não. Ambas exigem recertificação periódica para garantir que os padrões sejam mantidos ao longo do tempo. O WELL, em particular, com sua ênfase em desempenho operacional, requer monitoramento e testes contínuos para manter a certificação.
